公积金贷款利率的计算方式什么？2024广东广州贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，广东广州的笔友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为13万元，年限为6年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=130000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=1966.47

1、第一期：

第一期利息=130000*0.002375=308.75

第一期金额=1966.47-308.75=1657.72

剩余金额=130000-1657.72=128342.28

2、第二期：

第二期利息=128342.28*0.002375=304.81

第二期金额=1966.47-304.81=1661.66

剩余金额=128342.28-1661.66=126680.62

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=130000*0.002375=308.75

第一期金额=130000/72=1805.56

月还款额=1805.56+308.75=2114.31

剩余金额=130000-1805.56=128194.44

2、第二期：

第二期利息=128194.44*0.002375=304.46

第二期金额=128194.44/71=1805.56

月还款额=1805.56+304.46=2110.02

剩余金额=128194.44-1805.56=126388.88

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。