2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前首套房利率会下调吗？

最新公积金贷款利率：二套1-5年2.525%，5年以上3.075%。

2025年公积金贷款利率下调0.25个百分点以前首套房利率会下调吗？

住房公积金带来利率下调了，这波新规给力，月供压力小多了，买房计划可以提上日程啦！

什么是公积金贷款？

二、2025年5月8日公积金利率两连降！

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

以前的贷款会降低吗？新公积金利率执行时间

存量贷款“自动降”：无需申请，时间表确定

此次调整不仅覆盖新贷款，存量公积金贷款也同步受益：

1.2024年5月前发放的贷款：已于2025年1月1日批量下调至2.85%，无需借款人操作；

2.2025年5月后新发放的贷款：直接按2.6%执行；

3.2024年5月至2025年5月间发放的贷款：需等待2026年1月1日统一调整。

为何延迟调整？

公积金利率遵循“次年生效”规则，即存量贷款需在新规公布后的次年1月1日调整，确保利率调整周期稳定。