200万贷款30年月供多少？不同利率下的真实账单

200万房贷30年总利息可能高达332万！对评估费、利率波动、提前还款三大陷阱，教你用公积金冲还贷、经营贷置换等方法，年省数万利息。

200万贷款30年月供多少？不同利率下的真实账单

公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

住房公积金贷款执行人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。

如在还贷期间遇人民银行调整利率，贷款利率将按法定和借款合同约定进行调整。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？

2025年新一期住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

5月8日调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

5月8日调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

新公积金利率执行时间

对住房公积金贷款利率降低了，那以前的贷款利率会随之降低，但不是立即调整，而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。

一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清，就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。