房贷利率对比！新疆吐鲁番公积金利率与商贷利率谁最低多少？

住房公积金贷款利率全面下调！首套房5年以上利率降至2.6%，二套房3.075%，百万贷款月供省135元，存量贷款明年起同步享受0.25%降幅，预计每年为居民减负超200亿元。

房贷利率对比！新疆吐鲁番公积金利率与商贷利率谁最低多少？究竟是使用哪个贷款比较划算的？随新社通小编来了解一下。

贷款期限剩余不足一年的不享受，超过一年的26年1月开始执行新的利率

一、最新新疆吐鲁番住房公积金贷款利率调整

下调0.25个百分点

购房法规再度迎来利好。5月7日，中国人行行长表示，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%下降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

二、公积金利率与商业贷款利率对比

第一、公商的利率基准差距

从目前截至2025年5月，公积金贷款利率大幅低于商业贷款：

对住房公积金首套房利率：5年以上贷款执行利率为2.6%，二套房利率为3.075%；

对于商业贷款利率：首套房最低可至3.01%-3.15%（部分城市优质客户可突破3%），二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。

两者的利差对比：首套房利率差约0.41-0.55个百分点，二套房差距更大。

第二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款计算为例：

贷款的类型

首套房的利率

月供额

总的利息

差额的对比

住房公积金

利率2.6%

约是4，270元

约是53.7万

月供这少1，007元

商业贷款的

利率3.15%

约是5，277元

约是90.0万

总利息会多36.3万

若是贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。