你的城市公积金利率调整了吗？每月房贷能省多少？

住房公积金贷款利率全面下调！首套房5年以上利率降至2.6%，二套房3.075%，百万贷款月供省135元，存量贷款明年起同步享受0.25%降幅，预计每年为居民减负超200亿元。

你的城市公积金利率调整了吗？每月房贷能省多少？

今日，央行一纸公文，给百万“房奴”送来了一份“真金白银”的安慰剂。5月7日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，创下史上新低。以100万元贷款、30年期限计算，购房者累计可少还4.76万元。这看似精准滴灌的“新规红包”，能否真正解楼市之渴？

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

二、你的城市公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

新公积金利率执行时间

自动生效零门槛楼市回暖信号

与商业贷款不同，公积金利率调整采用“静默模式”——既不需要重新签订合同，也无需提交任何申请材料。央行这一“无感操作”背后，实则是精准调整控制房地产市场的深意。在当前楼市交易低迷的背景下，通过降低购房者长期持有成本，既缓解居民债务压力，又稳定市场预期。

此次新规与近期多地放松限购、降低首付比例形成组合拳，预计将刺激部分观望需求入市。尤其对刚需家庭而言，每月省下的百元月供可能转化为教育、消费等领域的支出，实现“楼市减压”与“消费提振”的双赢。