西藏拉萨二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，西藏拉萨的邻居孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为21年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=370000*0.0014*（1+0.0014）^252/(（1+0.0014）^252-1)=1743.47

1、第一期：

第一期利息=370000*0.0014=518

第一期金额=1743.47-518=1225.47

剩余金额=370000-1225.47=368774.53

2、第二期：

第二期利息=368774.53*0.0014=516.28

第二期金额=1743.47-516.28=1227.19

剩余金额=368774.53-1227.19=367547.34

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=370000*0.0014=518

第一期金额=370000/252=1468.25

月还款额=1468.25+518=1986.25

剩余金额=370000-1468.25=368531.75

2、第二期：

第二期利息=368531.75*0.0014=515.94

第二期金额=368531.75/251=1468.25

月还款额=1468.25+515.94=1984.19

剩余金额=368531.75-1468.25=367063.5

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。