200万房贷利率在不同利率下，月供多少？

200万房贷30年总利息可能高达332万！对评估费、利率波动、提前还款三大陷阱，教你用公积金冲还贷、经营贷置换等方法，年省数万利息。

200万房贷利率在不同利率下，月供多少？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？

2025年新一期住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

5月8日调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

5月8日调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

新公积金利率执行时间

在这个利率调整的过程中，有些购房者可能会感到如同身在“打脸”的现场。

一个粉丝朋友就在社交平台发泄心情，刚刚拿到房产证，看到公积金利率下调的消息，心中五味杂陈。她3月底签约，4月放款，新规从明年1月1日开始执行新利率，这中间的几个月，几百块的利息差，真是让人心痛。