二套房公积金最低利率是多少？最新河北沧州公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，河北沧州的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=2672.04

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金额=2672.04-1116.25=1555.79

剩余金额=470000-1555.79=468444.21

2、第二期：

第二期利息=468444.21*0.002375=1112.55

第二期金额=2672.04-1112.55=1559.49

剩余金额=468444.21-1559.49=466884.72

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金额=470000/228=2061.4

月还款额=2061.4+1116.25=3177.65

剩余金额=470000-2061.4=467938.6

2、第二期：

第二期利息=467938.6*0.002375=1111.35

第二期金额=467938.6/227=2061.4

月还款额=2061.4+1111.35=3172.75

剩余金额=467938.6-2061.4=465877.2

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。