买房更轻松！公积金贷款利率下调！临夏月供少了多少元？

利率下调，房贷负担减轻，倒是不错，对购房计划大有裨益。希望还多减轻卖房人的压力。

买房更轻松！公积金贷款利率下调！临夏月供少了多少元？

这次的新规组合拳，降准0.5个百分点、新规利率下调0.1个百分点以及公积金贷款利率降低0.25个百分点，降息对于购房房贷的影响也是积极的。具体对你我的钱袋如何影响的？随新社通小编一起来了解一下。

一、住房公积金贷款利率下调！

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

调整前利率

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

你的月供少了132元，买房更轻松！

100万房贷30年明细

为了更直观地感受利率下调带来的实惠，我们以100万公积金贷款、30年等额本息还款为例进行详细计算。在利率调整前，根据等额本息还款公式计算，每月月供约为4490.45元，30年的总还款额高达1616560.88元，其中利息支付达到616560.88元。而利率下调后，每月月供变为4358.45元，总还款额降至1568922.88元，利息支付减少至568922.88元。简单一算就能发现，月供减少了约132元，30年下来，利息总额共减少4.76万元。这4.76万元，对于普通家庭来说，可能是孩子几年的教育费用，可能是一次期待已久的家庭旅行经费，也可能是缓解生活压力的一笔重要资金。