保山公积金利率调整详情！百万房贷能省多少钱？（2026/07/31）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

住房公积金利率再降！100万房贷月供省135元，30年累计少还4.85万，新老贷款自动调整，购房门槛同步降低，刚需家庭迎来“减负套餐”。

保山公积金利率调整详情！百万房贷能省多少钱？（2026/07/31）

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、保山公积金利率调整详情

最新住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

最新利率何时调整？

关于公积金贷款利率调整后，重新定价时间多久一次？

一些地方的新规更是出现了灵活的“重定价”机制，让购房者可以根据市场变化及时调整自己的贷款利率。

二、百万房贷能省多少钱？

这次降息覆盖了所有公积金贷款，不管是新买的房还是已经在还的房贷，都能享受优惠。具体来说：

首套房：5年以上贷款利率从2.85%降到2.6%，5年以下（含5年）从2.35%降到2.1%。

二套房：5年以上利率从3.325%降到3.075%，5年以下从2.775%降到2.525%。

举个例子，如果你贷款100万，按30年等额本息还款：

首套房：月供从4136元降到4003元，每月少还133元，30年总共能省4.76万。

二套房：月供从4407元降到4260元，每月少还147元，总利息减少5.29万。