降准0.5%，2025公积金利率下调到2.6%比之前利息省多少？

现在房贷利率计算方法是什么？

最新公积金贷款利率下调0.25%，100万房贷30年可省4.76万！月供减少132元，购房门槛降低，年轻家庭离安家梦想更近一步。

降准0.5%，2025公积金利率下调到2.6%比之前利息省多少？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、2025公积金利率下调到2.6%

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

二、降息有什么影响？

最新享受的人是供房贷款的人。

百万房贷能省多少钱？

一、两者利率基准差距

从截至2025年5月，公积金贷款利率大幅低于商业贷款：

住房公积金首套房利率：5年以上贷款执行利率为2.6%，二套房利率为3.075%；

从商业贷款利率：首套房最低可至3.01%-3.15%（部分城市优质客户可突破3%），二套房利率普遍在3.6%-5.82%之间。

对利差对比：首套房利率差约0.41-0.55个百分点，二套房差距更大。

二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款为例：

贷款类型

首套房利率

月供

总利息

差额对比

公积金

2.6%

约4，270元

约53.7万

月供少1，007元

商业贷款

3.15%

约5，277元

约90.0万

总利息多36.3万

若贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。