公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，河北石家庄的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为48万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=480000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3116.09

1、第一期：

第一期利息=480000*0.002375=1140

第一期金额=3116.09-1140=1976.09

剩余金额=480000-1976.09=478023.91

2、第二期：

第二期利息=478023.91*0.002375=1135.31

第二期金额=3116.09-1135.31=1980.78

剩余金额=478023.91-1980.78=476043.13

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=480000*0.002375=1140

第一期金额=480000/192=2500

月还款额=2500+1140=3640

剩余金额=480000-2500=477500

2、第二期：

第二期利息=477500*0.002375=1134.06

第二期金额=477500/191=2500

月还款额=2500+1134.06=3634.06

剩余金额=477500-2500=475000

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。