“干货”速览：100万房贷月供直降135元附最新公积金利率表(2)

三、能享受的对象有哪些？

三类人群直接“躺赢”

1.刚上车的“房小白”

二线城市小夫妻：原本计划贷款80万，降息后月供减少108元，相当于每月多喝3杯星巴克

90后程序员：用足夫妻双方公积金贷款额度231万，月供省下622元，房租压力瞬间缓解

网友调侃：“以前是工资追房贷，现在是房贷等工资”

2.存量房贷“老司机”

深圳80后业主：2024年首套房贷利率3.1%，今年再降0.5%，月供累计减少270元，相当于每月多买10斤排骨

上海中产家庭：150万公积金贷款30年，总利息从88万降至83万，省下的5万元刚好够孩子两年兴趣班费用

3.开发商与中介

某房企营销总监：“降息后到访量环比涨40%，刚需客户占比从35%升至50%”

链家经纪人：“带看时侧重强调‘利率差’，公积金贷款客户转化率提高25%”

计算100万房贷月供直降135元

从利率下调，省息效应量化对比数据

贷款金额与年限模型

贷款额度

贷款年限

月供减少额

总利息节省

用50万元

贷20年

月62元

节1.48万元

用100万元

贷30年

月133元

节4.76万元

用150万元

贷25年

月198元

节5.94万元

根据计算依据：

用等额本息还款法的，

而利率差0.25%

对于正在回稳的房地产市场来说，这无疑是一剂强心针。住房公积金贷款利率继2024年5月调降后，时隔一年再次降低，预计每年节省公积金贷款的利息支出超过200亿元。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。