青海西宁公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，青海西宁的同事沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为83万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=830000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3982.35

1、第一期：

第一期利息=830000*0.002375=1971.25

第一期金额=3982.35-1971.25=2011.1

剩余金额=830000-2011.1=827988.9

2、第二期：

第二期利息=827988.9*0.002375=1966.47

第二期金额=3982.35-1966.47=2015.88

剩余金额=827988.9-2015.88=825973.02

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=830000*0.002375=1971.25

第一期金额=830000/288=2881.94

月还款额=2881.94+1971.25=4853.19

剩余金额=830000-2881.94=827118.06

2、第二期：

第二期利息=827118.06*0.002375=1964.41

第二期金额=827118.06/287=2881.94

月还款额=2881.94+1964.41=4846.35

剩余金额=827118.06-2881.94=824236.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。