公积金贷款利率的计算方式什么？2024宁夏固原贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，宁夏固原的邻居张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为26万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=260000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=1212.76

1、第一期：

第一期利息=260000*0.002375=617.5

第一期金额=1212.76-617.5=595.26

剩余金额=260000-595.26=259404.74

2、第二期：

第二期利息=259404.74*0.002375=616.09

第二期金额=1212.76-616.09=596.67

剩余金额=259404.74-596.67=258808.07

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=260000*0.002375=617.5

第一期金额=260000/300=866.67

月还款额=866.67+617.5=1484.17

剩余金额=260000-866.67=259133.33

2、第二期：

第二期利息=259133.33*0.002375=615.44

第二期金额=259133.33/299=866.67

月还款额=866.67+615.44=1482.11

剩余金额=259133.33-866.67=258266.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。