湖南省直公积金相关知识 单位是否可申请降低比例缴存公积金?(2)

　　公积金贷款还款方式变更的条件有哪些?

　　◆ 借款人住房公积金账户状态正常;

　　◆ 借款人已正常还款12个月(含)以上;

　　◆ 借款人无逾期欠款，且逾期还款史上累计次数未超过6(含)次;

　　◆ 还款方式变更后的月还款额未超过家庭月收入的50%;

　　◆ 每月1至20号之间的工作日办理。

　　二手房住房公积金贷款的办理方式有几种?

　　可自主选择以下方式办理：

　　自主办理方式

　　借款人与担保机构签订《二手房公积金贷款自主办理协议》，将购房全款存入二手房交易资金监管账户。买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续后，担保机构将监管账户的总房款拨付给卖方。借款人办妥抵押登记手续后，将《不动产登记受理凭证》原件交至省直公积金中心友谊路智慧信贷厅，担保机构领回抵押权证并核验后发放贷款。

　　代办服务方式

　　借款人与担保机构签订《二手房贷款阶段性担保和代办服务协议》，向担保机构缴纳服务费(贷款额的1%)，办理委托公证，将首付款存入二手房交易资金监管账户，买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续。借款人委托担保机构领取《不动产权证书》、办理抵押登记手续。担保机构向省直中心出具担保函，省直中心发放贷款至二手房交易资金监管账户。担保机构将监管账户的总房款拨付给卖方，并落地抵押登记手续。