月冲还贷是什么？如何办理？（2025-5-21）

什么叫按月冲还贷？

购房贷款使用公积金还款方式有哪些？具体是怎么办理的？下面？随新社通小编来了解一下“月冲”还款方式的办理相关知识。

谈不上好不好，不同的还款方式而已。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲、月冲？

月冲

如果公积金账户余额不能覆盖月供，是需要对不足部分进行补充的。公司存缴比较少的购房者，千万要记得每月按时自行去账户存缴，以免产生不良影响。

二、月冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用月冲的好处？

优点：每月还款压力小，特别适合收入不稳定或者生活开销较大的朋友。

缺点：利息不会减少，如果提前还款，可能会发现之前几年基本都还的是利息，感觉有点心疼。