什么是月冲还贷？

什么是月冲还贷？

关于公积金贷款的年冲、月冲，应该怎么选？这是困扰很多房贷客户的问题之一。今天新社通小编来给大家先介绍办理月冲还款的相关知识。

购房贷款用公积金还款方式有哪些？

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是月冲还贷？

一、月冲还贷

选择月冲的话，每月还款额可直接从公积金账户余额提取冲还，如果公积金账户的钱不够还月供，自己要另行补全。

1.还款机制

每月从借款人的公积金账户。余额中自动扣除当月应还的贷款本息（包括公积金贷款和商业性贷款）。

扣款顺序通常为：主贷人公积金账户→参贷人公积金账户→主贷人绑定的银行卡（若公积金余额不足）。

2.适用场景

减轻月供压力：适合收入不稳定或日常开支较大的借款人，因公积金直接抵扣月供，减少现金支出。

公积金月缴额≥月供时效果更佳，可长期无需额外还款（例如账户余额充足时可要盖多年月供）。

二、冲还贷的条件

办理条件概述

需本人无未结清公积金贷款

配偶或本人有商业贷款

贷款需满1个月以上

具体办理条件

本人无未结清公积金贷款

贷款已还满1个月

借款人授权查询贷款信息