用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（06-05）

用年冲还贷好不好？这里举例参考一下（06-05）

公积金每月对冲还贷是指借款人每个月使用住房公积金账户余额来还房贷的一种方式。那还款方式通过哪些方式办理的？要具备哪些条件？一起来看看这两者的优缺点。

随新社通小编来了解一下。

一、首先了解什么是年冲？

年冲

年冲还贷款：每年一次性提取住房公积金账户余额，用于冲还贷款本金。

二、冲还贷的条件

一、基础资格要求

1.适用贷款类型

·仅限购买本市具有产权的自住房（普通住宅，50年产权的商住房不可）。

·支持纯公积金贷款、组合贷款（公积金+商业贷款）或符合条件的商业贷款。

2.贷款状态

·需完成首期正常还款（至少还款1个月以上）且剩余还款期限≥12个月。

·商业贷款需已还满1个月（仅限省内指定银行）。

二、公积金账户状态

1.账户正常且无冻结

·主贷人及配偶的公积金账户需正常缴存，未被冻结或列入黑名单。

用年冲的好处？

优点：可以抵扣本金，利息越来越少，加速还款进度。适合公积金余额较多，或生活开销及压力较小的小红薯。

缺点：前期还款压力较大，可用资金少。