商转公积金贷款条件2023年是什么？荆州商转公贷款条件及方式(2)

　　（五）办理顺位抵押登记手续。借款人到不动产登记中心办理住房公积金贷款房屋的顺位抵押登记手续，中心领取并收押住房公积金贷款抵押资料《不动产登记证明》。

　　（六）发放贷款。中心收妥《不动产登记证明》3个工作日内，将住房公积金贷款资金直接转入商贷银行指定账户（即银行用于结清商业贷款中间过渡账户），用于归还原商业贷款余额。同时，借款人需提前或于放款日当天结清商业贷款差额部分。

　　②先结清后发放

　　商转公贷款采用先结清后发放贷款方式的，住房公积金贷款按下列程序办理：

　　（一）借款人申请。借款人向中心各营业网点提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。

　　（二）中心审核。中心对借款人申请贷款资料进行审核，确认是否符合住房公积金贷款条件。

　　（三）签订借款合同。中心与借款人签订《荆州住房公积金中心个人住房借款合同》。

　　（四）借款人到受委托银行指定地点签订借款借据。

　　（五）办理抵押登记手续。借款人到不动产登记中心办理住房公积金贷款房屋的抵押登记手续。

　　（六）发放贷款。收押《不动产登记证明》3个工作日内，将住房公积金贷款资金直接转入借款人指定银行账户上。

　　荆州商转公贷款材料

　　借款人申请商转公贷款时，应如实填写《荆州住房公积金中心个人贷款申请表》，并提供本人、配偶、共同还款人及房屋共有产权人下列资料：

　　荆州商转公贷款额度

　　（一）商转公积金贷款最高额度不超过商业银行贷款余额减5000元。

　　（二）商转公积金贷款额度计算按住房公积金贷款相关法定执行。

　　荆州商转公贷款期限

　　贷款年限在借款人办理商转公贷款时至法定退休年龄基础上延长1-5年，最长贷款年限不超过30年。

　　荆州商转公贷款利率

　　贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1%。

　　第二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575%。