四川达州房贷商转公可以办理吗?贷款条件是什么?贷款额度及期限是多少?

　　四川达州房贷商转公可以办理吗?贷款条件是什么?贷款额度及期限是多少?随社保网小编来介绍一下。

　　从2023年7月1日起，在达州市开展商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

　　一、贷款条件

　　(一)同时具备以下条件，可向公积金中心申请商转公贷款业务。

　　1.在达州市区域内购买普通自住住房已办理了商业性个人住房按揭贷款(以下简称“商贷”)。

　　2.所购住房已取得《不动产权证书》，办妥商贷住房的正式抵押登记手续，并符合达州市住房公积金贷款法规贷款条件。

　　3.发放原商贷的商业银行为该套住房的唯一抵押权人且无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利限制。

　　4.原商贷银行同意申请人结清商贷贷款余额。

　　5.申请转贷房屋须与原商贷为同一套普通自住住房。

　　6.转贷申请人必须与房屋产权人、抵押人一致。

　　(二)有以下情况之一的，不能申请商转公贷款业务。

　　1.提取公积金用于一次性结清本笔商贷。

　　2.所购房屋办理了组合贷款。

　　3.共同产权人除配偶外，有第三人。

　　二、贷款额度及期限

　　商转公贷款额度及期限不得超过达州市住房公积金贷款法规法定的最高贷款额度及期限，且不得高于原商业贷款剩余金额余额。

　　三、贷款资料

　　借款人(含共同借款人)申请办理商转公贷款业务应该提供下列资料：

　　(一)《不动产权证书》(或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》);

　　(二)加盖银行贷款业务印章的原商贷余额证明;

　　(三)原商业银行出具的同意商转公贷款业务证明;

　　(四)借款人夫妻双方具有法律效力的身份证明原件及复印件;

　　(五)借款人婚姻状况证明原件及复印件;

　　(六)购房所在地房产管理部门查询的《个人及家庭房屋登记记录》，有效期1个月;

　　(七)异地缴存公积金申请人，需提供当地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、24个月缴存明细原件;

　　(八)借款人及配偶个人征信报告原件，有效期1个月;

　　(九)其它资料。

　　四、办理流程

　　(一)本行直转。申请人原商贷银行为公积金中心委贷银行的(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、成都农商银行、达州银行、达州农商银行、恒丰银行)，可向原商贷银行直接申请商转公贷款，不需先结清贷款余额。

　　1.贷款申请。申请人在原商贷银行公积金受理窗口提出商转公贷款业务申请。