公积金贷款额度是怎么计算？测算结果是怎么取值的？（附计算器）

　　公积金贷款额度是怎么计算？测算结果是怎么取值的？随社保网小编来了解一下。

　　公积金多少不是确定贷款额度的唯一因素，不同地区公积金测算贷款额度的因素会有不同，但通常包括：

　　公积金缴存年限、公积金缴存余额、借款人还贷能力、公积金缴存基数、公积金月缴存额等，能贷多少是取各项测算的最低值。

　　公积金贷款额度计算，一般是在当地法定的最高贷款额度内，按照：贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力等进行测算后，取测算结果的最低值。

　　举例说明：

　　1、长沙公积金贷款

　　（1）最高限额：70万（三个孩家庭80万）。

　　（2）计算公式：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×14倍。

　　（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付40%。

　　（4）还贷能力：职工家庭贷款的月还贷额度不得超过家庭月收入的50%。

　　2、北京公积金贷款

　　（1）最高限额：首套房120万，二套房60万。

　　（2）计算公式：每连续缴存1年能贷10万，不足1年的按1年计算。

　　（3）首付款比例：首套房最低首付30%；二套房最低首付40%。

　　（4）还贷能力：在保证借款申请人基本生活费（1694元/月）的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。

　　3、上海公积金贷款

　　（1）最高限额：一般首套房100万、二套房80万。

　　（2）计算公式：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×30倍。

　　（3）首付款比例：首套房最低首付20%；二套房最低首付40%。

　　（4）还贷能力：申请公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不得超过40%。