房贷还款先息后本火了是怎么回事？公积金利率再下降了解一下能否减压吗？(2)

　　二、最新先息后本还款方式是什么？

　　除了上述常规的还款方式，银行还推出了先息后本等灵活多样的房贷还款方式，有助于减轻借款人前期偿还贷款的压力，进而激发居民住房消费需求，提振住房消费的意愿和能力。

　　先息后本，是指借款人按月或按季度偿还利息，在借款到期日一次性偿还金额。例如：

　　建设银行“轻松供”业务，将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段，按月偿还1元金额以及当月应偿还的贷款利息（可根据借款人需求自行确定第一阶段期限，最长不超过三年）。第二个阶段，在剩余贷款期限内，剩余贷款金额可选择按常规等额金额或等额本息方式还款。

　　兴业银行“随薪供”业务，同样将房贷在贷款期限内划分为两个阶段。第一个阶段，借款人只还利息，暂缓偿还贷款金额，第一阶段期限最长3年。第二个阶段，借款人按原借款合同中约定的还款方式按期还本付息。

　　对于申请条件，兴业银行表示，申请人为该行个人一手住房贷款或个人二手住房贷款的借款人。借款人已正常还款1年（含）以上，信用表现良好，并且贷款剩余期限在2年（含）以上。贷款期限内每位借款人仅可申请一次“随薪供”。

　　三、借款人需注意什么？

　　业内人士表示，特别是对于工作时间不长但未来收入有望增加的年轻人而言，较低的贷款购房门槛、先息后本等灵活多样的还款方式具有一定吸引力。

　　对于银行而言，通过住房信贷产品创新，提供差异化、人性化的服务，满足不同借款人的现实需要，有助于提升产品的竞争力，进而扩大信贷市场份额，保持住房贷款业务平稳发展。

　　然而，先息后本等还款方式，终究只是还款方式的改变，借款人应偿还的贷款本息总量并未减少。借款人应基于个人和家庭需求，合理评估还款能力，理性申请个人住房贷款，选择适合自己的还款方式，不可因为前期还款压力较小而盲目借贷。