厦门商转公2024最新新规 职工申请公积金商转公怎么办理？(2)

　　（三）管理中心审核。

　　管理中心对受托银行移送的贷款材料进行审核，严格审看查询借款人所购房屋性质、家庭住房情况、信用状况和还款能力，并作出准予贷款或者不准 予贷款的确定。

　　（四）签订合同，办理抵押登记。

　　1.借款人以自有资金结清商业性住房贷款，原商业性住房贷款银行注销原抵押后，借款人与受托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同，到市房地产交易权籍登记 中心办理商转公贷款抵押登记手续。

　　2.借款人申请担保机构担保的，借款人与受托银行签订借款合同、抵押合同，并与担保机构签订担保合同。

　　（五）管理中心复核。

　　管理中心对受托银行移送的借款合同、抵押登记证明（或担保公司出具的《放款通告书》、保证合同）等材料复核后，通告受托银行放款。

　　（六）银行放款。

　　1.借款人以自有资金结清原商业性住房贷款的，受托银行以转账方式将贷款资金发放至借款人指定的账户。

　　2.借款人申请担保机构担保的，受托银行以转账方式将贷款资金划转至担保机构专门用账户；担保机构为借款人结清原商业性住房贷款；原商业性住房贷款银行办理原商业性住房贷款的注销抵押登记手续后，借款人与受托银行到市房地产交易权籍登记中心办理商转公贷款抵押登记手续。