岳阳公积金贷款新规2024？现在公积金贷款贷款额度、贷款利率、首付比例如何调整的？(2)

　　（三）其他涉及贷款额度的情况说明

　　1、所购房为精装房的，在审核购房金额时，剔除装修部份的总价。

　　2、拆迁货币补贴户申请贷款的，申请贷款的购房金额按去除拆迁房主体货币安置款后剩余部分房款计算；拆迁实物补贴户申请贷款的，申请贷款的购房金额按去除补贴面积、楼层补差款项后剩余部分房款计算。

　　最新2024年岳阳首套房贷款利率是多少？

　　公积金贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

　　二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

　　在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

　　岳阳首套房首付比例是多少？

　　1、适用首套房贷款法规申请住房公积金贷款的，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%。

　　2、适用首套房贷款法规申请组合贷款的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。

　　3、适用二套房贷款法规申请住房公积金贷款的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。

　　4、适用二套房贷款法规申请组合贷款的，购房首付比例不低于40%，最高贷款额度不超过购房款的60%。

　　5、所购住房为经济适用房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。