贵阳住房信贷新规2024 降首付、支持公积金“既提又贷”是怎么样？

　　贵阳住房信贷新规2024 降首付、支持公积金“既提又贷”是怎么样？贷款额度及贷款利率是多少？随社保网小编来了解一下。

　　降首付、支持公积金“既提又贷”

　　调整优化住房信贷法规。取消首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率法规下限。首套、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例分别调整为不低于15%、25%。

　　文书还要求，加强公积金贷款支持。对5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房、二手房首付款；支持住房公积金“既提又贷”。

　　同时，取消两次住房公积金贷款时间间隔限制；支持灵活就业人员使用公积金贷款购房，灵活就业人员在补缴6个月公积金后即可申请贷款；支持已办理个人商业性住房贷款且符合本市住房公积金个人贷款条件的借款人，按照相关法定办理“商转公”贷款业务。

　　对于贷款额度，文书显示，首套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭70万元，第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭60万元。多子女家庭在上述最高贷款额度基础上再上浮10万元。

　　推行“带押过户”

　　全面推行“带押过户”。购房人在申请办理已抵押的二手房不动产转移登记时，无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押等手续。支持跨银行办理“带押过户”，探索“带押过户”业务全流程线上审批。

　　强化优质教育资源配置。鼓励企业配建学校并引入优质教育资源。配建的学前和义务教育学校总学位数超出项目自身需求的，超配的学位与属地协商后可抵扣相应的学前和义务教育阶段以资代建费，冲抵完毕仍有富余学位的，与属地协商处置。新建项目在预售前，由属地确定配套学校。

　　丰富多元化产品供给。支持第四代住宅、避暑旅居、康养地产等改善性住房发展。对两层及以上通高的阳台不计入容积率。在区位优势明显的城市郊区，住宅项目容积率可低于1.0；在交通、配套设施条件较好的区域，住宅项目建筑密度可高于43%。对高运量公交站点周边800米内新建商住项目，公益性公建配套设施面积不计入容积率，车位可按住宅0.7个/户、商业1个/300平方米设置。