南充“商转公”贷款办事方法！现在办理商转公的额度、利率是多少？(2)

　　三、受理划分

　　房屋坐落在主城三区的“以贷还贷”方式商转公贷款由市直属管理部受理，其余商转公贷款由房屋坐落辖区的公积金中心管理部受理。

　　南充公积金贷款

　　▲贷款对象：

　　凡已连续按月足额缴存公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的我市或异地缴存人，在我市有住房商贷余额且所购住房已办产权，可以申请商转公贷款。

　　贷款限额：

　　家庭情况　　单边缴存　　双边缴存

　　一般家庭　　50万元　　60万元

　　二孩家庭　　60万元　　70万元

　　三个孩家庭　　70万元　　80万元

　　单笔最高贷款限额=最高贷款限额x缴存时间系数

　　缴存时间　　6-11个月　　12-24个月　　24个月以上

　　时间系数　　0.5　　　　　　0.9　　　　　　1.0

　　▲贷款期限：原商贷已还期限+商转公贷款期限≤30年贷款到期时间不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁）

　　▲贷款利率：

　　贷款期限　　首套贷款利率　　二套贷款利率

　　5年以下（含5年）　2.35%/年　　2.775%/年

　　5年以上　　　　　 2.85%/年　　3.325%/年

　　▲套数成数：首套房贷8成，二套房贷7成。

　　▲套数认定：以申请人夫妻双方公积金贷款记录为准判断：①无记录的，按首套贷款办理；②只有一笔且已结清记录的，按二套贷款办理；③有未结清记录或有二笔及以上记录的，不予住房公积金贷款。

　　可贷额度：单笔可贷额度≤原商贷本金余额一3个月应还本金；且单笔可贷额度须为1000元的整数倍。

　　单笔可贷额度应符合我市当前公积金贷款的相关法定且不得超过单笔最高贷款限额。原购房总价明显高于当前市场价格的，按评估价计算贷款额度。

　　▲还款方式：按月等额本息、按月等额本金。