速看！清远购买二套房申请公积金贷款怎么办理？申请贷款额度是多少？

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　　公积金贷款可以申请几套？购买第二套住房可以申请住房公积金贷款吗？符合我市公积金贷款的申请条件家庭购买第二套住房，可以申请公积金贷款。

　　新社通小编介绍购买第二套住房申请公积金贷款的条件、额度、利率等问题。

　　贷款条件

　　（一）申请公积金贷款的条件：

　　1.申请人具有符合的法规有效的身份证明；

　　2.申请人在清远市缴存公积金（含自愿缴存），或者是具有清远市户口在外地缴存公积金的单位职工；

　　3.申请人的公积金账户处于正常缴存状态，且单位缴存职工连续足额缴存6个月及以上，个人自愿缴存人员在清远市连续足额缴存12个月及以上；

　　4.申请人在清远市区域内购买自住住房；

　　5.申请人为所购住房的所有权人或共有权人；

　　6.申请人贷款所购住房具备住房所在地房产交易部门和登记部门确认的商品房买卖合同或协议，并能办理抵押担保手续；

　　7.申请人已按法定支付首期购房款；

　　8.申请人具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　9.自愿缴存人员申请住房公积金个人住房贷款前6个月内无申请降低月缴存额或完成降低缴存额的；

　　10.第二次申请使用住房公积金贷款的家庭（包括申请人、申请人配偶及其未成年子女），必须在第一次住房公积金贷款（全国范围内）结清后才可申请。

　　（二）不予贷款的情形：

　　1.所购房产为非居住用途的；

　　非居住用途的房产，包括工业建筑、农业建筑、商业建筑以及公共建筑等，例如商铺、商住房、车库（位）、宿舍、非居住性质的公寓等。

　　2.所购住房为别墅的；

　　包括独立成栋的别墅，以及联排、双拼、叠拼等形式的高档住房等。

　　3.所购住房为独立成栋住宅的；

　　4.购买住房部分产权份额的；

　　5.所购住房为家庭（包括申请人、申请人配偶及其未成年子女）名下第三套及以上住房的；

　　6.申请人家庭在全国范围内已使用过两次公积金贷款的；

　　7.申请人及配偶与父母、子女之间交易的住房；

　　8.其他不符合的法律、法规法定的情形。

　　（三）申请人及其配偶出现下列情形之一的，暂时不受理其贷款申请：

　　1.人民银行征信记录显示贷款（包括个人住房贷款、消费贷款等任意种类贷款）累计逾期6期及以上或者有当前逾期未结清的；

　　2.人民银行征信记录显示贷记卡近2年累计逾期6期以上以及有当前逾期未结清的；

　　3.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额，且全额退款未满5年的；

　　4.申请之前5年内存在提供虚假资料骗取公积金贷款等不良诚信记录的。

　　第二套房的认定

　　1.申请人家庭在我市拥有一套住房，且在全国范围内无公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，按二套房贷款法规执行。

　　2.申请人家庭在我市无住房，但在全国范围内有一次公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，按二套房贷款法规执行。

　　3.申请人家庭在我市拥有一套住房，且在全国范围内有一次公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，如能提供购房合同、不动产权证等证明房屋登记结果和公积金贷款为同一套住房的，按二套房贷款法规执行；如无法证明房屋登记结果和公积金贷款为同一套住房的，认定为第三套住房，不予贷款。