2024 年11 月1 日公积金新规将来了 事关公积金租赁提取等优化方面

　　2024 年11 月1 日公积金新规将来了 事关公积金租赁提取等优化方面

　　在社会经济不断发展的进程中，住房公积金制一直发挥着至关重要的作用。

　　住房公积金作为一项重要的社保制，旨在帮助人们实现安居梦想。长期以来，它为无数家庭提供了购房资金支持，减轻了经济负担。而此次新规的实施，更是将公积金的作用进一步提升。

　　公积金新规即将于 2024 年 11 月 1 日起正式施行，这无疑为广大缴存者带来了福音，同时也对房产市场产生了深远的影响。

　　此次公积金新规在多个方面有了重大调整。首先，在租赁提取方面有了显著变化。承租本市保障性租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）可按实际房租支出提取。这意味着如果缴存者选择保障性租赁住房，其公积金的使用将更加贴合实际的租房支出，减轻租房负担。而对于承租本市市场租赁住房的，每户家庭月提取限额由原来的 3000 元提高为 4000 元。并且，新市民、青年人办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金；本市人才部门认定的高层次人才，可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。这一操作不仅为新市民和青年人提供了更大的住房支持，也为吸引高层次人才创造了有利条件。

　　其次，提取办理方面也进行了优化。自 2024 年 11 月 1 日起申请办理市场租赁住房提取住房公积金业务，提取频次由每季度一次调整为每月一次。这使得缴存者能够更及时地获取公积金用于支付房租，资金的使用更加灵活便捷。同时，调整了提取扣款规则，在提取申请人办理定期转账租赁提取业务时，其住房公积金账户余额小于当月应提取额时，支持按账户余额提取（提取完成后，账户余额不能为零元）。并且，提取日期由原来不固定的“月末”固定为“25 日”。这些细节的调整，让公积金租赁提取业务更加规范、高效。

　　按月提取新规的推行，使得缴存者能够更加灵活地支配自己的公积金。每月都可以根据实际需求提取相应金额，无论是用于支付房租、偿还房贷，还是进行房屋装修等，都将更加便捷高效。这一变化不仅满足了人们日常生活中的资金需求，也让公积金真正成为了缴存者的贴心助手。对于房地产市场而言，这将增加潜在购房者的资金流动性，刺激他们的购房意愿。购房者不再受限于过去季度提取的限制，每月都能有一定的资金用于住房相关支出，从而更有可能加快购房决策的进程，推动房地产市场的交易活跃度上升。

　　全额提取新规更是具有重大意义。在特定情况下，缴存者可以一次性提取全部公积金余额，为重大事项的资金筹备提供了有力保障。无论是应对突发的医疗费用、子女教育支出，还是进行创业投资等，全额提取法规都为人们提供了更多的选择和可能。从房地产市场的角度来看，这可能会促使一些原本因资金不足而犹豫的购房者，能够利用全额提取的公积金来支付购房首付款，降低购房门槛，进而增加市场的购房需求。特别是对于一些刚需购房者来说，全额提取公积金可能是他们实现购房梦想的重要契机，对房地产市场的刚需部分将起到积极的推动作用。