北京房贷利率新规2024 北京首套房房贷利率变化一览表

　　北京房贷利率新规2024 北京存量房贷利率的动态调整

　　10月25日，存量房贷利率正式调整。

　　首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点，其中有客户房贷利率已降至3.65%，该利率生效日期为2024年10月25日。

　　对于11月起调整存量房贷利率后，怎么操作？

　　为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点。对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。从史上经验看，我国批量调整存量房贷利率的客户体验感较好。

　　哪些客户需要进行额外操作？

　　对于存在“二套转首套”、“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行相关调整申请操作。其中，对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行或

　　如何查看调整结果？

　　多家银行称，在批量调整完成后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可以通过银行网站或

　　存量房贷利率调至多低？

　　除北京、上海、深圳的二套及以上存量房，其余存量房贷利率均可以下调为贷款市场报价利率（LPR）-30BP的利率水平。北京、上海、深圳的二套及以上存量房，可以调整至新发放房贷利率法规下限。

　　可以节省多少利息支出？

　　以北京某存量房贷借款人为例，假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%，则其房贷利率下调可分两步。第一步，在10月25日银行批量下调房贷利率；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后，该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，月供减少超800元。