个人公积金贷款和商业服务贷款有哪些区别？个人公积金贷款和商业服务贷款有什么不同

　　个人公积金贷款和商业服务贷款有哪些区别?

　　购房有二种支付方式，贷款购房和全额购房。贷款购房中，又分成个人公积金贷款、商业服务贷款和组成贷款。很多人只了解个人公积金贷款的年利率低，但个人公积金贷款和商业服务贷款，实际有哪些区别，并不了解。今日，就详尽地解释下二者的区别。

　　一、贷款标准各有不同

　　贷款人：

　　商业服务贷款的目标是经资信评估调查合格，具备还贷能力的普通合伙人。一般来说，个人信用优良，有还贷能力的人都能够申请办理商业服务贷款。而个人公积金贷款目标除具有商业服务贷款所规定的标准以外，还务必是存缴个人公积金的在职人员员工，要持续全额缴纳一定的限期，才能够申请办理。

　　建筑类型：

　　购买普通住房，能够应用个人公积金贷款，购买商业用房和独栋别墅，不能应用个人公积金贷款;而商业服务贷款，则不会受到建筑类型的限定。

　　二、贷款信用额度各有不同

　　个人公积金贷款，有高信用额度的限定;商业服务贷款则沒有信用额度的限定。以北京市为例子，首套贷款的高信用额度为120万余元。如下图所显示，要贷款到三百万。

　　即便 依照个人公积金贷款计算公式出可贷款额为200万，但因为有信用额度的限定，高只有贷款到120万。而商业服务贷款，只需个人征信好、还贷能力强、合乎贷款标准，就可以贷款到三百万的房贷。