个人公积金贷款和商业服务贷款有哪些区别？个人公积金贷款和商业服务贷款有什么不同(2)

　　个人公积金贷款务必先去住宅资金分配开展申请办理，接纳住宅资金分配的评审，评审合格后由住宅资金分配出示证实，即可申请办理个人公积金贷款。个人公积金房贷需要根据个人公积金管理方法审核，决定权在个人公积金管理方法，银行仅仅执行器。

　　商业服务贷款在贷款人签署买房合同后，立即到有关银行经办人员组织或与银行签署合作合同的房地产商处给予相关原材料就可以申请办理。商业服务房贷关键根据银行审核，决定权在银行。

　　商业服务贷款的流程简易，个人公积金贷款的流程繁杂。商业服务贷款大概20个工作中日，个人公积金贷款大概需要40个工作中日。

　　四、贷款年利率不一样

　　个人公积金贷款具备年利率低、贷款利息低的特性。商业服务贷款的贷款利息是商业利益的赢利，归有关的人，而公积金利息则是有现行政策要求主要用途，只有用以保障房建设。

　　五、自有资金不一样

　　个人公积金贷款是存缴公积金员工均可享有的一项贷款现行政策。当今个人公积金贷款管理方法的行为主体是各大城市的公积金管理方法，自有资金是员工本人及所属单位存缴的公积金，能够简易了解为“取之于民，用之于民”。而商业服务贷款是以房地产做为抵押物，向银行等金融企业得到一次性贷款的交易。商业服务住房贷款管理方法的行为主体是各商业服务银行，自有资金是各商业服务银行的直营资产，即银行所消化吸收的住户或企业储蓄。