公积金贷款购房有哪些好处？公积金贷款购房的优点(2)

　　公积金贷款一般是有信用额度限定的。以北京市为例子，首套房房贷款的高信用额度为120万余元，二套房贷款的高信用额度为80万元。此外，在一部分城市比如广州市，公积金余额是会影响到贷款信用额度测算的。换句话说公积金余额少，能申请办理到的贷款信用额度也就越低。

　　二、存缴時间有规定

　　除开贷款额度，大部分城市针对公积金存缴時间也是有规定。有的城市规定，申请办理贷款时贷款人持续全额存缴公积金6个月(含)以上，且公积金帐户处在存缴情况，如上海市。而有的城市规定持续存缴12个月(含)以上才可以贷款，如天津市。

　　三、所需材料多、发放贷款时间长

　　一般而言，采用公积金贷款所需给予的材料较多，且有一些房地产新项目是不兼容公积金贷款的，此外即便 能够 选用，对比商业服务贷款公积金贷款也遭遇着发放贷款时间长的难题。

　　需要提示购房者的是，公积金因为可获取、贷款年利率低，能为购房者节省买房成本费，但另外选用公积金贷款也是有限定标准。因为各城市公积金贷款现行政策差别很大，购房者应融合自身的具体要求，提早向本地公积金开展资询掌握。