公积金贷款额度怎么算的？贷款买房要啥条件？

　　公积金贷款额度一般有四种计算方法，至于当地的公积金中心采用哪种计算方法，以当地公积金中心的要求为准。

　　1、［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）;

　　2、贷款额度=房屋价格×贷款成数;

　　3、按照最高贷款额度计算;

　　4、借款人与共同借款人公积金账户余额×20。

　　此外，公积金贷款有最高贷款额度的限制，当用户需要贷款的金额超过公积金最高贷款额度，则用户要么增加首付的比例来降低贷款额度，要么就需要申请组合贷款。

　　公积金贷款买房要什么条件？

　　1、借款人具有完全民事行为能力;

　　2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;