2022阳江市住房公积金贷款额度+期限+利率

　　2022阳江市住房公积金贷款额度+期限+利率

　　贷款额度

　　公积金中心根据资金结余情况及风险管理的要求合理拟定住房公积金贷款的最高额度，经公积金管委会批准后向社会公布执行。

　　实际的贷款额度根据借款申请人的偿还能力、公积金月缴存额以及抵押物价值等情况综合确定，同时不得超过住房公积金贷款的最高额度。

　　贷款期限

　　贷款期限根据借款申请人年龄、还款能力、抵押物的剩余使用年限等实际情况合理确定。贷款期限以年为单位，最长贷款期限为30年。

　　实际的贷款年限应符合以下法规：

　　（一）贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。

　　（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款年限，不超过抵押物的剩余使用年限。

　　贷款利率

　　（一）住房公积金贷款利率按央行法规的住房公积金贷款利率执行。如遇法定利率调整，于次年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率法规。

　　（二）使用住房公积金贷款购买或建造家庭第二套自住住房的，贷款利率按同期公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

　　温馨提示：职工申请的住房公积金贷款额度不足以支付购建住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款，以住房公积金组合贷款（住房公积金贷款和商业住房贷款的组合）形式办理贷款。

　　组合贷款中商业住房贷款的期限不得短于住房公积金贷款期限。