社保网 > 住房公积金 > 公积金贷款 > 正文

2022上海公积金贷款利率是多少?首付比例是多少?

2022-09-14 15:59

　　2022上海公积金贷款利率是多少?首付比例是多少?下面同社保君来看看整理的相关知识。

　　上海公积金贷款利率：

　　1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率;

　　2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

　　首套房：基准利率：五年期(含)以下2.75%，五年期以上3.25%

　　二套房：基准利率上浮10%

　　首付款比例：

　　1、对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

　　3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。

　　个人住房公积金贷款额度、首付及利率表

所购住房	购买首套住房		购买第二套改善型住房
借款家庭	1人参与贷款	2人以上参与贷款	1人参与贷款	2人以上参与贷款
住房公积金最高可贷金额	50万元	100万元	40万元	80万元
补充住房公积金最高可贷金额	10万元	20万元	10万元	20万元
可贷金额合计	60万元	120万元	50万元	100万元
首付比例	1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。		1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。
贷款利率	基准利率：五年期（含）以下2.75% 五年期以上3.25%		基准利率上浮10%