公积金贷款提取额度影响因素有哪些?

　　公积金贷款提取额度影响因素有哪些?

　　公积金提取出来会影响贷款额度，因为公积金账户余额是影响公积金贷款额度计算的因素之一，如果账户余额较低，可贷额度也会受影响下降。但具体贷款额度计算方式还要以所在城市的要求为准，一般情况下不建议有贷款计划的购房者提取公积金使用。

　　公积金贷款额度影响因素

　　1、贷款最高限额

　　每个城市都要求了公积金的最高贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的要求不一样。

　　例如：长沙公积金最高贷款额度为60万;北京首套房公积金最高贷款额度为120万，二套房为80万;上海首套房个人最高贷款额度为50万，家庭则为100万;二套房个人最高贷款40万，家庭80万;青岛首套房为新房，个人最高贷款额度为36万;首套房为二手房，则为21万。

　　2、房贷首付比例、房屋总价

　　1-公积金贷款最低首付比例，最为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。

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