上海公积金贷款期限多少年?上限可以贷多少年?

　　上海公积金贷款期限多少年?上限可以贷多少年?下面同社保网小编来看看。

　　上海公积金贷款期限：

　　最长可贷年限为以下几项最小值：

　　1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);

　　2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;

　　3、购买二手住房的：

　　(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;

　　(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

　　(3)所购住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。

　　对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%，公积金贷款利率为中国人行公布的个人住房公积金贷款基准利率。

　　购买首套住房

　　首付比例

　　1、住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%; 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　贷款利率基准利率：五年期(含)以下2.75% 五年期以上3.25%

　　购买第二套改善型住房

　　1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%; 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。

　　基准利率上浮10%