沈阳2022首套个人住房公积金贷款利率是多少？贷款额度计算公式

　　自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。

　　本次住房公积金贷款利率调整按照以下方式执行：2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行；2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款，按新的个人住房公积金贷款利率执行；2023年1月1日对存量个人住房公积金贷款，按国要求的利率执行。

　　沈阳住房公积金贷款额度

　　公积金贷款额度计算公式为：

　　在贷款比例限额、贷款最高限额、还贷能力限额、账户余额限额中取最低值，乘以资金流动性系数等于公积金贷款额度。

　　计算公式中涉及的4个限额和1个系数要求如下：

　　1、贷款比例限额

　　购买首套普通商品房，贷款比例限额为商品房成交价的70%。