莆田市个人住房公积金异地个人住房贷款办事指南(2)

　　三、申请材料

　　1.缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近12个月的个人缴存缴存明细（加盖缴存地住房公积金中心公章或业务章）。

　　2.有效身份证件

　　3.婚姻状况证明（可容缺申请材料）

　　4.户籍证明

　　5.个人征信信息查询函

　　6.个人房产查询授权书或房产查询证明（包括所有产权人夫妻及未成年子女）

　　7.无缴存住房公积金的，须另提供收入证明

　　8.登记备案的购房合同

　　9.不低于法定比例的首付款交款税务发票

　　10.还款银行一类卡（告知承诺件）

　　11.《贷款申请表（含组合）》

　　四、贷款额度、期限和利率等

　　贷款额度、期限、首付款比例、利率、抵押物价值、担保方式、还款方式、还款能力的计定等按照《莆田市住房公积金管理法》及我市公积金个人住房贷款相关法规执行。

　　借款申请人及配偶其中一方在我市缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，申请异地贷款时，贷款额度合并计算。

　　五、材料要求：

　　1.身份证、结婚证（或离婚证）、户口簿要求所有产权人夫妻双方提供原件核验及扫描；《收入证明》要求提供原件两份扫描存档；登记备案的购房合同、首期交款税务发票、还款银行一类卡（告知承诺件）要求提供原件核验及扫描，收取A4复印件两份存档。

　　2.个人征信信息查询函、个人房产查询授权书或房产查询证明（包括所有产权人夫妻及未成年子女）、诚信承诺书、《贷款申请表（含组合）》要求面签。

　　3.表格要求使用黑色钢笔（或黑色水笔）填写，字迹端正、清楚、内容真实完整。

　　六、注意事项：

　　1.个人信用报告有效期2个月、房产查询证明有效期1个月，以收件时间为截止时间。

　　2.收入证明：连续足额缴存公积金的职工，其工资收入以公积金缴存基数认定，无需提供收入证明；没有缴存或没有连续足额缴存公积金的职工，其工资收入可以按单位开具的证明认定，但最高不超过上一年度我市社会平均工资的60%；借款人家庭收入足额还贷，其余产权人可以无需认定收入情况。

　　七、审批时限：中心贷款从收件（贷款材料完整）到审批时限为5个工作日 。