呼和浩特购买商品房住房公积金按揭（组合）贷款办理指南(2)

　　（四）贷款额度

　　1、借款人夫妻双方建立公积金的，公积金贷款金额上限为70万元;一方建立公积金的，公积金贷款金额上限为40万元。

　　2、借款人（含配偶）公积金贷款金额为首次且首套申请贷款的不超过购房总价的80%;第二次或第二套申请贷款不超过购房总价的70%。

　　3、公积金贷款金额不超抵押物评估价的80%。

　　4、借款人（含配偶）在本中心建立公积金的，贷款金额不超过（贷款所购房公积金支取金额+现公积金余额）的20倍;异地缴存公积金在呼市购房申请贷款的为缴存证明余额的20倍;余额的20倍不满15万的按15万计算。（贷款额度以5000元取整计算）。

　　5、借款人（含配偶）申请公积金贷款，月还款额+征信报告贷款月还款额及其他负债的合计不超过家庭工资收入的60%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款无担保行为的职工作为担保人（异地的以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准）。

　　贷款额度同时符合以上条件。（贷款额度以5000元取整计算）

　　（五）、贷款期限

　　借款人（含配偶）最长贷款期限为30年且不超出借款人（含配偶）法定退休年龄后5年。

　　二、贷款要件

　　（一）借款人（含配偶）身份证。

　　（二）借款人（含配偶）户口本。

　　（三）借款人结婚证或婚姻关系证明。

　　（四）借款人（含配偶）征信报告（中心办理，柜台打印）。

　　（五）借款人（含配偶）所购房屋的购房首付款增值税普通发票或销售不动产统一发票（首次且首套申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的20%;第二次或第二套申请公积金贷款的首付款比例不少于购房总价的30%）。

　　（六）所购普通自住房屋的网签备案《商品房买卖合同》，《不动产登记证明》。 （七）抵押房屋《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

　　（八）借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴），信用卡除外。

　　（九）贷款需要担保人的提供担保人身份证及征信报告。

　　（十）购房所在地不动产登记中心出具的房屋套数查询结果。