武汉公积金贷款条件是什么?武汉公积金贷款额度计算公式

　　公积金贷款是房贷的一种，利率比商业贷款要低，很多购房者买房都会优先考虑公积金贷款，当然申请公积金贷款是需要满足条件的，那么公积金贷款条件是什么呢，下面我以武汉为例。

　　武汉公积金贷款条件是什么?

　　1.借款人持有身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

　　3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

　　4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续齐全且无法律纠纷;

　　5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

　　7.符合要求的其他条件。

　　武汉公积金贷款额度：家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%;家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。

　　武汉公积金贷款额度计算公式：

　　1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;

　　2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

　　虽然公积金贷款利率低，但是额度并不高，很多购房者会出现公积金贷款额度不够买房的情况，那么购房者可以增加首付比例或者申请组合贷款来解决问题。