公积金贷款利率会浮动吗?公积金贷款购房的流程

2023-01-12 14:45

　　公积金贷款利率会浮动吗

　　公积金贷款利率是固定的，不会进行浮动计算。公积金贷款是在职员工缴纳公积金所享受的福利，是为了帮助在职员工解决住房问题。只要该员工持续缴存了12个月的公积金或者已经累积缴存了24个月的公积金且仍在缴存，具有稳定的工作和收入、信用良好，有着偿还贷款的能力，满足公积金管理中心要求的其他条件，那么通常来说该员工就可以顺利申请到公积金贷款买房。

　　公积金贷款购房的流程

　　1、当用户使用公积金购买房屋时，需要先到住房公积金管理中心提交一些相关材料，如用户个人的资格、贷款的额度、贷款期限内的房地产管理中心，以便对该材料进行基本审批;

　　2、基本审批以后需要进行评定，对买房的房子价格进行评定，假如选购是指经济适用房，不需要进行评定;

　　3、评估后，用户要向单位提供报告和住房管理中心要求的评估材料，并到住房管理中心进行贷款审批。审批通过的，管理办公室将出具贷款单;

　　4、贷款单会送至用户手上，用户可以依照个人的具体情况，选择合适的合同类型，以后申请办理贷款担保办理手续;

　　5、贷款担保手续办理后，需要签订贷款协议。贷款协议签订后，住房公积金将与用户签订贷款协议;

　　6、贷款协议书签过以后，住房公积金会对每一笔的贷款金额，期限年利率进行审批同意;

　　7、用户与公积金中心以及委托借款人签订合同。合同签订后，用户可以申请办理贷款手续。贷款将直接分配给房地产卖家，用户可以每月在特定账户上按时还款。

　　公积金贷70万的条件

　　1、在职员工，正常缴纳公积金，且账户余额计算得出的可贷款额度高于70万;

　　2、借款人及家庭没有未偿清的住房公积金贷款;

　　3、当地公积金管理中心最高可贷款额度在70万以上;