广州公积金计算可以贷款多少?个人缴存最高贷款多少?

2023-04-18 14:53
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  广州公积金计算可以贷款多少?个人缴存最高贷款多少?社保网小编整理相关贷款知识。

  广州公积金购买个人住房贷款可贷额度需同时满足几个限额标准,不能高于按照个人公积金缴存情况计算的贷款额度、个人申请不高于60万元等。

  广州住房公积金购买个人住房贷款可贷额度计算方法(灵活就业缴存人员不适用):

  需同时符合下列限额标准:

  1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

  ①单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;

  ②自愿缴存职工的计算公式为:日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数;

  其中:日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

  2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

  一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

  两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

  3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)

  所购住房为一手房的,购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的,共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准;其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。

  最低首付比例按如下法定执行,如国、省、市有关法规调整的,以最新法规为准:

  ①购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款,下同)记录且在广州市无住房的,首付款比例不低于30%;

  ②购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的,购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

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