公积金贷款买二手房的流程怎样的？

　　公积金贷款买二手房的流程怎样的？随社保网小编来看看。

　　公积金贷款买二手房的流程大致分为以下六个步骤：

　　1. 验房：首先确定购买的二手房房屋产权是否清晰，是否存在法律纠纷。购房者可以委托专业验房机构对房屋进行检测，确保购买的房子没有结构问题等。同时，还需要核实房屋的面积、朝向、楼层等信息。

　　2. 准备资料：在确定购房后，购买者需要准备一些必要的资料。其中包括购房者及配偶的身份证、婚姻证明、收入证明、税单、工作证明等。

　　3. 购买意向：在确认想要购买该房屋后，购房者需要与卖方商定价格，并签订购房意向书或者合同。

　　4. 贷款申请：购房者需要到公积金管理中心办理住房公积金贷款申请。需要提供上述准备的资料以及房屋的所有权证书，贷款额度一般根据购房者的月收入和公积金缴存情况来确定。

　　5. 抵押评估：银行或者公积金管理中心需要对购买的房屋进行抵押评估。评估结果将确定贷款额度和房屋的抵押价值。

　　6. 签约过户：公积金贷款审批通过后，购房者与卖方将会签署正式的购房合同，缴纳房款，以及支付中介费等各种费用。然后将房屋所有权证书办理过户手续，并在公证部门确定交易双方意愿无异议的情况下确认交易。最后将签约所需材料等提交银行或者公积金管理中心，放款并办理抵押手续，然后就可以入住新房了。

　　需要注意的是，贷款流程过程比较繁琐，具体操作可能因地区、银行等不同而存在一些差别。购房者需要提前了解相关流程及条件，避免出现问题。