滁州商转公积金贷款条件2023年是什么？贷款材料及流程有哪些？(2)

　　2023年滁州商转公贷款流程

　　商转公贷款办理程序：

　　1、贷款申请。申请人向购房所在地住房公积金管理机构服务窗口提出商转公贷款申请，并提供相关申请资料。

　　2、贷款受理及审批。住房公积金管理机构自受理申请之日起10个工作日内，完成贷款审核审批，作出准予贷款或不准贷款的确定，并通告申请人。

　　3、还清商业贷款，注销商业贷款房屋抵押。准予贷款的，住房公积金管理机构将相关资料移交至受托银行，受托银行通告申请人结清商业贷款并协助申请人办理注销该商业贷款房屋抵押登记。

　　4、签订住房公积金《借款合同》，办理商转公贷款房屋抵押。申请人凭商业贷款结清证明等相关资料到受托银行签订住房公积金《借款合同》及借据等，办理商转公贷款房屋抵押等相关手续;受托银行将相关资料移交至住房公积金管理机构。

　　5、贷款发放。对于具备商转公贷款发放条件并资料齐全的，市住房公积金管理中心及时将贷款资金发放至借款人银行账户。

　　申请办理商转公贷款的，原商业贷款发放银行应是滁州市住房公积金贷款业务受托银行。

　　2023年滁州商转公贷款额度

　　商转公贷款额度不得超过我市住房公积金最高贷款额度，且不超过商业贷款剩余的借款原本的金额(计算到千元)。

　　其中，房屋建成年限在15年(含)以下的，贷款额不超过交易价款的60%;房屋年限在15年以上30年(含)以下的，贷款额不超过交易价款的50%。房屋建成年限超过30年的，不得申请商转公贷款。

　　2023年滁州商转公贷款期限

　　商转公贷款期限不超过《滁州市住房公积金个人住房贷款管理方法》法定的最长贷款年限。

　　2023年滁州商转公贷款利率

　　商转公贷款利率按照中国人行法定的住房公积金贷款利率执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

　　第二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。