宁夏商转公贷款是怎么办理的?贷款的对象、条件是什么?(2)

　　宁夏商转公贷款材料

　　申请人需提供以下申请材料原件：

　　身份证、婚姻证明(婚姻状况属离异未再婚的须提供离婚证及离婚协议书或民事调解书、判决书，且离异时间须满6个月)、户口本、原商业住房贷款还贷银行卡;征信报告(1个月内有效，报告上显示未结清但事实已结清的其他贷款需提供结清证明及还款流水);商业住房贷款借款合同、借款借据、贷款基本信息表、申请公积金贷款当月的银行还款流水(含贷款余额、累计还款金额、剩余金额等)。一手房购房合同副本(正本)或二手房存量房买卖合同调档件、不动产权证或房屋所有权证原件或复印件、契税完税凭证或税收缴存书、不动产登记信息查询单。

　　宁夏商转公贷款流程

　　1、符合“商转公”条件的申请人及配偶到公积金业务大厅或延伸网点提出申请。

　　2、经办人员预审核，符合条件的一次性告知。

　　3、中心业务大厅或延伸网点审核。

　　4、中心科室审批。

　　5、审批通过后，由公积金中心出具“顺位抵押函”，并通告客户及委托银行到不动产登记中心办理第二顺位抵押登记。

　　6、委托银行安排专人领取抵押权证。权证领取人联系商业住房贷款银行，若公积金审批金额小于商业住房贷款余额，由商业住房贷款银行通告借款人在还贷银行卡上存足商业住房贷款与公积金贷款的本息差。

　　7、公积金中心放款。将“商转公”所贷款项转入商业银行个人贷款专户。中心安排专人通告商业住房贷款银行、借款人，商业住房贷款银行联合借款人于公积金放款当日办理借款人的商业住房贷款提前结清手续，借款人应于公积金放款当日到商业住房贷款银行办理结清商业住房贷款手续。借款人领取商业住房贷款结清证明及抵押权证并到不动产登记中心办理银行贷款抵押权注销手续。

　　8、商业住房贷款银行于商业住房贷款结清5个工作日内将商业住房贷款结清单、抵押权注销凭证移交至中心存档，“商转公”直转业务办结。