蚌埠商转公积金贷款条件2023年 公积金贷款额度及利率是多少？(2)

　　蚌埠商转公贷款流程

　　(一)贷款预约初审

　　1、申请人携带身份证到公积金中心服务窗口预约;

　　2、填写《蚌埠市个人住房商业贷款转公积金贷款申请表》，中心根据填写内容给予初审建议。

　　(二)贷款申请

　　借款人提出商转公贷款申请并提供以下材料：

　　1、申请人(及共同申请人)身份证、户口簿、个人信用报告、收入证明、收入银行流水;

　　2、婚姻状况证明;

　　3、所购住房不动产权证或房屋所有权证(土地证);

　　4、主借款人1类借记卡;

　　5、税收完税证明、增值税发票;

　　6、异地缴存住房公积金的缴存人在我市申请商转公贷款时提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近六个月缴存明细;

　　7、商业银行出具的《同意提前还贷证明书》、商转公贷款的还款银行账户(以贷还贷方式提供);

　　8、其他必要的申请材料。

　　(三)审看查询审批

　　公积金中心对申请人递交的申请材料予以审看查询，不符合条件的驳回;符合条件的按程序受理。

　　(四)发放贷款

　　①先还后贷方式

　　1、申请人应自筹资金办理商业贷款结清手续、解除原房产抵押;

　　2、公积金中心对申请人商贷结清证明及有关还款凭证、解除抵押权相关材料予以审定(申请人原则上应在商贷结清后两个月内申请办理);

　　3、委托银行与申请人签订《住房公积金借款合同》及办理公积金贷款相关手续，同时到不动产登记部门办理抵押登记;

　　4、公积金中心收到不动产抵押权登记证明后，将公积金贷款资金划入借款人的银行账户。

　　②以贷还贷方式

　　1、申请人向公积金中心提供原商业银行出具的《同意提前还贷证明书》和指定还款账户，确定商业贷款提前还款时间和剩余金额，办理转贷事宜;

　　2、申请人提交不动产抵押权登记证明材料，公积金中心发放公积金贷款至原商业银行指定还款账户;

　　3、原商业贷款银行收到公积金中心放款通告后，在放款日当天办理商业贷款结清手续，并在10个工作日内完成抵押权转移手续。