开封商品房公积金贷款额度怎么算？公积金贷款年限多少年？(2)

　　开封商品房公积金贷款年限

　　住房公积金最长贷款年限30年。

　　申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后5年。即：男职工可以贷到65周岁，女职工可以贷到60周岁(副县级以上女职工可贷到65周岁)。

　　开封商品房公积金贷款利率

　　首套住房：1-5年，年利率为2.6%;6-30年，年利率为3.1%。

　　第二套住房：1-5年，年利率为3.025%;6-30年，年利率为3.575%。

　　如遇中国人行调整贷款利率，按调整后的利率执行。

　　开封商品房公积金贷款材料

　　1、夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件，购房合同及不动产登记中心备案的购房合同原件;

　　2、担保人身份证、户口本原件;

　　3、申请人银行储蓄卡(一类卡)。

　　异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月)及缴存明细。

　　开封商品房公积金贷款流程

　　1、核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告(单身只需提供本人身份证和征信报告)，到市民之家公积金服务大厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通告单》。

　　2、签订购房合同

　　申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通告单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

　　3、签订贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。

　　4、办理房屋抵押登记手续

　　受托银行电话通告申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。

　　5、发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

　　6、按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。