咸阳公积金贷款能贷多少？咸阳公积金贷款条件、额度、利率查询

　　咸阳公积金贷款能贷多少?

　　凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时，可以申请住房公积金贷款。

　　咸阳公积金贷款条件

　　申请住房公积金贷款的，需具备以下条件：

　　1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。

　　3、须具有符合的法规法定的购买住房的合同或协议。

　　4、应已支付了不低于法定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为30%)。

　　5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。

　　6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息(含异地贷款，限贷二次)。

　　7、法律、法规和规章法定的其他条件。

　　咸阳公积金贷款额度

　　最高额度

　　贷款最高额度为60万元(装配式住宅可上浮20%)，且不能超过房屋总价的80%(二套为70%)。

　　还贷能力

　　公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。

　　可贷额度

　　贷款职工在个人住房公积金贷款最高额度内可按需申请，不再依据职工(若已婚则为夫妻双方)住房公积金账户余额确定最终贷款额度，贷款额度占房屋总价比例和还款能力测算等额度计算方法保持不变。以上事项执行期限，为即日起至2023年12月31日。

　　咸阳公积金贷款期限

　　购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;购买二手房的，最长贷款期限30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年。贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。

　　咸阳公积金贷款利率

　　贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。

　　二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。